Archiwa autora: admin

Panattoni rusza z budową 24 000 m² w Łodzi – łącznie 187 mln euro realizacji w całej Polsce.

Napisz odpowiedź

Panattoni Europe, lider rynku powierzchni przemysłowych w Polsce  rozbudowuje Park Łódź East. Realizowane 24 000 m² to powierzchnia przeznaczona na  wynajem zróżnicowanym klientom. Po zakończeniu jej budowy, ten nowoczesny kompleks  będzie liczyć aż 187 000 m².

Kolejne 24 000 m² dołącza do aktualnie budujących się  265 000 m² powierzchni magazynowo-przemysłowej  przez Panattoni w Polsce. Łączna wartość obiektów w  realizacji to ponad 187 milionów euro. Polska  Centralna jest atrakcyjnym terenem dla najemców  powierzchni magazynowych i produkcyjnych ze  względu na swoje położenie i dobrą infrastrukturę  transportową. Co więcej, przewiduje się, że okolice  Łodzi będą cieszyły się coraz większym zainteresowaniem najemców związku z budową odcinka  autostrady A1 między Strykowem a Tuszynem. Wykorzystując ten trend Panattoni Europe zwiększa  powierzchnię magazynową Parku Łódź East o 24 000 m².

Panattoni Park Łódź East jest jednym z czterech parków dewelopera w obszarze Polski Centralnej,  pozostałe to: Panattoni Business Center Łódź, Panattoni Park Łódź South i Panattoni Park Stryków.  Park Łódź East jest nowoczesnym kompleksem dystrybucyjnym, oferującym szeroki wachlarz rozwiązań  w ramach magazynowania, logistyki i dystrybucji oraz produkcji. Składa się obecnie z czterech  budynków o łącznej powierzchni 163 000 m², zaś docelowo obejmie obszar 187 000 m². Park znajduje  się w bezpośrednim sąsiedztwie węzła „Łódź Wschód” autostrady A1 (Gdańsk-Cieszyn), zaledwie 10 km  od centrum miasta.

Warto dodać, że Panattoni Park Łódź East otrzymał nagrodę Prime Property Prize województwa  łódzkiego za szeroki wachlarz rozwiązań w ramach magazynowania, logistyki  i dystrybucji oraz za znaczenie i funkcję, którą spełnia dla rynku nieruchomości komercyjnych  w regionie. Obiekt został również wyróżniony przez jury konkursu CIJ Awards 2103, które przyznało  nagrodę „Przemysłowej Inwestycji Roku”.

Aktualnie Panattoni Europe realizuje prawie 290 000 m² nowej powierzchni magazynowej w Polsce, w  tym dwa obiekty dla firmy Amazon w Poznaniu i pod Wrocławiem. Od początku roku deweloper oddał   do użytku ok. 100 000 m² powierzchni w ramach projektów dedykowanych dla takich firm jak  Castorama Polska (50 000 m²) czy Polaris (33 600 m²).

Trwa budowa Panattoni Park Poznań III- 10 000 mkw dla firm logistycznych

Napisz odpowiedź

Panattoni Europe, lider rynku powierzchni przemysłowych w Polsce rozpoczął budowę kolejnego parku – Panattoni Park Poznań III. Powstający pierwszy obiekt centrum, o powierzchni ponad 12 000 m2, ma już pierwszych najemców. Są nimi operatorzy logistyczni, z których każdy zajmie po 5 000 m2.

Panattoni Europe rozwija poznański rynek przemysłowy, tworząc zaplecze blisko 350 000 m2 powierzchni magazynowej. Do istniejących parków – Panattoni Park Poznań I i II, Panattoni Park Robakowo, BTS Farmacol oraz obiektu dla Komputronik SA, deweloper rozpoczął realizację Panattoni Park Poznań III o całkowitej planowej powierzchni ok. 68 000 m2. Obecnie trwa budowa pierwszego obiektu, który będzie liczyć ponad 12 000 m2. Inwestycja znalazła już najemców. Są nimi operatorzy logistyczni i dostawcy usług transportowych, a także spedycyjnych. W powstającym obiekcie każda z firm wynajęła po 5 000 m2.

W okolicach Poznania deweloper realizuje również olbrzymie centrum dystrybucyjne dla firmy Amazon na 100 543 m2. Jak twierdzi Robert Dobrzycki, Partner Zarządzający Panattoni Europe „W dalszym ciągu w rynku poznańskim drzemie potencjał deweloperski. Obecnie liczy on 1.02 mln m kw., co stanowi ok. 14 proc całkowitej podaży w Polsce z 4.4 proc. udziałem pustostanów. Powierzchnia ta jest rozdrobniona i dla klientów z zapotrzebowaniem na metraż powyżej np. 8 tys. m kw., musi być nowo wybudowana. Dlatego jako deweloper, staramy się odpowiadać na zapotrzebowania potencjalnych klientów.”

Panattoni Park Poznań III to nowoczesne centrum dystrybucyjne o całkowitej powierzchni ok. 68 000 m², które w przyszłości składać się będzie z czterech budynków magazynowych. Projekt zlokalizowany jest 12 km od centrum Poznania, wzdłuż krajowej drogi ekspresowej S11, 800 m w linii prostej od skrzyżowania dróg A2, E30, S11. Dzięki bliskiemu sąsiedztwu miasta i rozwiniętej infrastrukturze komunikacji publicznej, lokalizacja obiektu zapewnia łatwy dostęp do wykwalifikowanych pracowników.

Aktualnie Panattoni Europe realizuje blisko 290 000 m2 nowej powierzchni magazynowej w Polsce, w tym dwa obiekty dla firmy Amazon w Poznaniu i pod Wrocławiem, BTS K-FLEX, a także rozbudowuje własne parki – w Gliwicach, Łodzi i Poznaniu. Od początku roku deweloper oddał do użytku ok. 100 000 m2 powierzchni w ramach projektów dedykowanych dla takich firm jak Castorama Polska (50 000 m2) czy Polaris (33 600 m2).

Panattoni Europe dla branży IT – nowe 10 000 m kw. dla Komputronik S.A. pod Poznaniem

Napisz odpowiedź

Panattoni Europe, lider rynku powierzchni przemysłowych w Polsce informuje o nowym kontrakcie dla klienta z branży IT – Komputronik S.A. Firma wynajmie 10 000 m²  w nowotworzonym parku dewelopera pod Poznaniem. Tym samym, deweloper rozbudowuje portfolio parków na terenie Wielkopolski. W transakcji pośredniczyła agencja brokerska Prime Real Estate Solutions S.A.

Komputronik S.A., czołowy dystrybutor branży IT i elektroniki w Polsce oraz operator najpopularniejszego w kraju sklepu internetowego z elektroniką www.komputronik.pl, podpisał umowę z Panattoni Europe. Kontrakt dotyczy najmu 10 000 m²  w nowobudowanym parku o planowanej powierzchni 12 000 m² . Centrum położone jest w Komornikach pod Poznaniem, a jego oddanie do użytku przypada na luty 2015 r. W transakcji pośredniczyła agencja brokerska Prime Real Estate Solutions S.A., którą reprezentował Marek Kiwak.

Jak podkreśla Marek Kiwak, Partner w dziale Prime Industrial, współpraca z firmą Komputronik S.A. jest przykładem wyjątkowo złożonej współpracy pomiędzy inwestorem, firmą doradczą i deweloperem. Jako młoda, a jednocześnie doświadczona firma dynamicznie rozwijająca się na rynku nieruchomości komercyjnych jesteśmy w stanie uczestniczyć z sukcesem w tak złożonych transakcjach, odpowiadając tym samym na najbardziej indywidualne potrzeby naszych klientów. Jesteśmy przekonani, iż w obecnych warunkach rynkowych produkt oferowany przez Panattoni Europe był najlepszym z możliwych rozwiązań dla naszego klienta,  pozwalającym spełnić wszystkie kluczowe kryteria niezbędne do dynamicznego rozwoju firmy Komputronik S.A.

Komputronik rozwija się bardzo dynamicznie, dlatego chcemy być przygotowani również logistycznie na dalszy rozwój naszej działalności, przede wszystkim na dalsze zwiększanie naszej sprzedaży. Ważne dla nas jest też to, że mamy możliwość zwiększana powierzchni magazynowej w przyszłości, a nawet wynajem powierzchni jedynie sezonowo, w przypadku takiego zapotrzebowania – powiedział Wojciech Buczkowski, Prezes Zarządu Komputronik S.A.

Lokalizacja nowego parku to gmina Komorniki pod Poznaniem. Centrum znajduje się w niedalekiej odległości od znaczących węzłów komunikacyjnych (przecięcie autostrady A2 i drogi ekspresowej S11), które umożliwiają szybkie dostarczenie produktów do hubów przeładunkowych Komputronik S.A. na terenie Niemiec. Warto dodać, że nowopowstające centrum to jeden z pięciu ośrodków dewelopera w Wielkopolsce, w której Panattoni Europe tworzy ogromne zaplecze magazynowe na ponad 366 000 m² .

Aktualnie Panattoni Europe realizuje 277 000 m² nowej powierzchni magazynowej w Polsce, w tym dwa obiekty dla firmy Amazon w Poznaniu i pod Wrocławiem, a także dwie inwestycje o charakterze spekulacyjnym w Panattoni Park Poznań III oraz Panattoni Park Wrocław III. Od początku roku deweloper oddał do użytku ok. 100 000 m² powierzchni w ramach projektów dedykowanych dla takich firm jak Castorama Polska (50 000 m²) czy Polaris (33 600 m²).

Panattoni rozpoczął kolejny etap budowy obiektów Amazon – ruszyły prace m.in. nad węzłem nad DK92

Napisz odpowiedź

Panattoni Europe, lider rynku powierzchni przemysłowych informuje o postępie prac w poznańskiej i wrocławskiej inwestycji dla firmy Amazon. Obecnie pod Poznaniem trwa budowa węzła na drodze DK92 z dwoma rondami. Sam węzeł osiągnie blisko 113 metrów długości. Inwestycja ta ma zapewnić komunikację z obiektem magazynowym, którego finalne ukończenie zaplanowano na sierpień br.

Realizowana budowa obiektu magazynowego dla firmy Amazon w podpoznańskich Sadach, w gminie Tarnowo Podgórne rozpoczęła się pod koniec 2013 roku, a odbywający się w szybkim tempie postęp prac pozwolił na rozpoczęcie kolejnego etapu. Jest nim budowa węzła typu WB na drodze DK92. Będzie on posiadać dwa ronda oraz łącznice wraz z pasami włączenia i wyłączenia, drogi serwisowe, drogi dojazdowe i drogę gminną w ciągu budowanego wiaduktu. Węzeł będzie oświetlony, dzięki czemu zachowane zostanie bezpieczeństwo jego użytkowania. Osiągnie on blisko 113 metrów długości i do jego budowy zużytych zostanie ponad 257 ton stali. Wartość inwestycji to 19 mln zł.

Oddanie w sierpniu obiekt Amazon Poznań – 70% ukończenia Obiekt Panattoni Europe dla firmy Amazon w Poznaniu zajmie 100 543 m²  – na obecnym etapie budynek jest zadaszony i posiada elewację, trwają prace wykończeniowe powierzchni biurowej oraz terenów zewnętrznych w tym parkingi. Na powierzchnię magazynową przeznaczono ponad 91 570 m² , natomiast strefa biurowo-socjalna zaprojektowana została na dwóch poziomach zajmując 8 972 m² . Inwestycja będzie dysponować 2 154 miejscami parkingowymi dla samochodów osobowych, 97 dla ciężarowych, 32 dla osób niepełnosprawnych, 16 dla motocykli, natomiast doków będzie 60. Obiekt powstaje w podpoznańskich Sadach, około 2,5 kilometra od drogi ekspresowej S11 i 16 km od autostrady A2.

Oddanie w październiku obiekt Amazon Wrocław – 50% ukończenia Budowa realizowana z Panattoni w Bielanach Wrocławskich rozpoczęła się w styczniu tego roku i zostanie zakończona w październiku 2014. Trwają prace nad elewacją budynku. Panattoni Europe zapewnia wysoki standard infrastruktury drogowej wokół obiektu, w tym aktualnie powstające rondo. Obiekt zlokalizowany jest w bezpośrednim sąsiedztwie węzła Nowa Wieś łączącego autostrady A4 i A8.

Aktualnie Panattoni Europe realizuje 265 000 m² nowej powierzchni magazynowej w Polsce, w tym dwa obiekty dla firmy Amazon w Poznaniu i pod Wrocławiem, a także dwie inwestycje o charakterze spekulacyjnym w Panattoni Park Poznań III oraz Panattoni Park Wrocław III. Od początku roku deweloper oddał do użytku ok. 100 000 m² powierzchni w ramach projektów dedykowanych dla takich firm jak Castorama Polska (50 000 m²) czy Polaris (33 600 m²).

Rynek magazynowy w Polsce – I kwartał 2013 roku

Napisz odpowiedź

Po koniec marca 2013 roku trwała budowa aż 240 tysięcy metrów kwadratowych powierzchni magazynowej, przy czym jej 70 % było już zarezerwowane na poczet wynajmu. Warto jednak nadmienić, iż do tego momentu oddano do użytku prawie 130 m2 magazynów, co jest dużo mniejszą wartością w porównaniu do I kwartału 2012 roku. Jednakże nadal na terenie Polski w tym pierwszym okresie tego roku znajdowało się aż 10,2 % niewynajętej powierzchni magazynowej. Wobec tego przedsiębiorstwa dotąd jeszcze niezdecydowane mogą liczyć na szeroki wybór wśród aktualnych ofert. Szczególnie, że nie odnotowano wzrostu cen czynszu za wynajem magazynów.

Największą podaż powierzchni magazynowej w I kwartale 2013 roku odnotowano na terenie miasta Warszawy, Poznania, a także Polski Centralnej oraz rejonu Górnego Śląska. Na ten czas w Warszawie podaż osiągnęła poziom 2,6 mln metrów kwadratowych powierzchni magazynowej, z czego 56 tys. m2 było aktualnie w budowie. Po względem zasobności powierzchni magazynowej w Polsce zaraz za Warszawą znajduje się Górny Śląsk, który dysponuje magazynami o łącznej wielkości 1,4 mln m2. Jakkolwiek zasobność tego regionu zostanie wkrótce powiększona o kolejne 35 tys. m2. Nie inaczej sytuacja wygląda w Polsce Centralnej, gdzie dotychczasowy 1 mln m2 powierzchni magazynowej zwiększy się o następne, niemal 20 tys. metrów kwadratowych. Z kolei w Poznaniu dostępna powierzchnia magazynowa sięgnęła pułapu 900,5 tysięcy m2, przy czym kolejne magazyny są nadal w trakcie budowy.

Nie inaczej wygląda sytuacja jeżeli chodzi o popyt na powierzchnię magazynową w Polsce. W pierwszej części bieżącego roku prym wiodły regiony miasta Warszawy, Centralnej Polski, Górnego Śląska i Poznania. W stolicy naszego kraju do końca marca 2013 roku zanotowano 38 umów na wynajem długoterminowy magazynów o całkowitej wielkości aż 150 tysięcy m2. Drugie miejsce w rankingu popytu na powierzchnię magazynową zajmuje Górny Śląsk, gdzie wynajęto w ciągu trzech pierwszych miesięcy roku aż 58 tysięcy m2. Co prawda w Centralnej Polsce wolumen transakcji wyniósł zaledwie 9 %, niemniej jednak nie zanotowano żadnego spadku w stosunku do IV kwartału 2012 roku. Odwrotnie ta kwestia wygląda w Poznaniu, gdzie popyt znacząco zmalał i znaleziono zainteresowanych jedynie na 43 tysiące metrów kwadratowych powierzchni magazynowej.

Podsumowując zarówno podaż, jak i popyt maja zdecydowany wpływ na aktualne stawki czynszu za 1 metr kwadratowy powierzchni magazynowej. Powyższe dane stanowią jedynie potwierdzenie dla wyników badań rynku, że czynsze pozostały bez zmian. Jeżeli jednak zapowiadany wzrost popytu na wynajem magazynów w Polsce będzie miał miejsce, wynajmujący będą mogli liczyć na obniżkę czynszu. O ile nie zwiększy się ilość niewynajętych powierzchni magazynowych w naszym kraju. Wówczas stawki czynszowe mogą być nadal nie zmienione. Z tego też powodu można przypuszczać, że wzrośnie zainteresowanie wynajmem magazynów o niewielkiej powierzchni w różnych obszarach kraju.