Panattoni rozwija infrastrukturę magazynową w Poznaniu

Panattoni Europe, lider rynku powierzchni przemysłowych w Polsce, rozpoczął budowę kolejnego parku — Panattoni Park Poznań III. Powstający pierwszy obiekt centrum, o powierzchni ponad 12 000 m², ma już pierwszych najemców. Są nimi operatorzy logistyczni, z których każdy zajmie po 5 000 m².

Wzrost potencjału poznańskiego rynku magazynowego

Panattoni Europe rozwija poznański rynek przemysłowy, tworząc zaplecze blisko 350 000 m² powierzchni magazynowej. Do istniejących parków — Panattoni Park Poznań I i II, Panattoni Park Robakowo, BTS Farmacol oraz obiektu dla Komputronik SA — deweloper rozpoczął realizację Panattoni Park Poznań III o całkowitej planowej powierzchni ok. 68 000 m². Obecnie trwa budowa pierwszego obiektu, który będzie liczyć ponad 12 000 m². Inwestycja znalazła już najemców. Są nimi operatorzy logistyczni i dostawcy usług transportowych, a także spedycyjnych. W powstającym obiekcie każda z firm wynajęła po 5 000 m².

W okolicach Poznania deweloper realizuje również olbrzymie centrum dystrybucyjne dla firmy Amazon na 100 543 m². Jak twierdzi Robert Dobrzycki, Partner Zarządzający Panattoni Europe: „W dalszym ciągu w rynku poznańskim drzemie potencjał deweloperski. Obecnie liczy on 1,02 mln m², co stanowi ok. 14% całkowitej podaży w Polsce z 4,4% udziałem pustostanów. Powierzchnia ta jest rozdrobniona i dla klientów z zapotrzebowaniem na metraż powyżej np. 8 tys. m², musi być nowo wybudowana. Dlatego jako deweloper, staramy się odpowiadać na zapotrzebowania potencjalnych klientów.”

Parametry techniczne i lokalizacja Panattoni Park Poznań III

Panattoni Park Poznań III to nowoczesne centrum dystrybucyjne o całkowitej powierzchni ok. 68 000 m², które w przyszłości składać się będzie z czterech budynków magazynowych. Projekt zlokalizowany jest 12 km od centrum Poznania, wzdłuż krajowej drogi ekspresowej S11, 800 m w linii prostej od skrzyżowania dróg A2, E30, S11. Dzięki bliskiemu sąsiedztwu miasta i rozwiniętej infrastrukturze komunikacji publicznej, lokalizacja obiektu zapewnia łatwy dostęp do wykwalifikowanych pracowników.

Specyfikacja techniczna obiektów

Budynki magazynowe w ramach Panattoni Park Poznań III projektowane są z myślą o elastyczności użytkowania i możliwości dostosowania przestrzeni do potrzeb różnych branż logistycznych. Układ modułowy pozwala na podział powierzchni zgodnie z wymaganiami najemców, co umożliwia efektywne wynajmowanie powierzchni magazynowej zarówno dużym operatorom jak i mniejszym firmom transportowym.

Dynamiczny rozwój portfela deweloperskiego Panattoni

Aktualnie Panattoni Europe realizuje blisko 290 000 m² nowej powierzchni magazynowej w Polsce, w tym dwa obiekty dla firmy Amazon w Poznaniu i pod Wrocławiem, BTS K-FLEX, a także rozbudowuje własne parki — w Gliwicach, Łodzi i Poznaniu. Od początku roku deweloper oddał do użytku ok. 100 000 m² powierzchni w ramach projektów dedykowanych dla takich firm jak Castorama Polska (50 000 m²) czy Polaris (33 600 m²).

Trendy na polskim rynku magazynowym

Rosnące zapotrzebowanie na powierzchnie magazynowe w regionie poznańskim odzwierciedla ogólnopolski trend wzrostu sektora logistycznego. Koncentracja inwestycji w pobliżu głównych szlaków komunikacyjnych oraz rozwój obiektów budowanych pod konkretnego najemcę wskazują na dojrzałość rynku i rosnące wymagania podmiotów logistycznych wobec jakości oraz funkcjonalności wynajmowanej przestrzeni.

Nowy park logistyczny dla branży IT pod Poznaniem

Panattoni Europe, lider rynku powierzchni przemysłowych w Polsce, informuje o nowym kontrakcie dla klienta z branży IT — Komputronik S.A. Firma wynajmie 10 000 m² w nowotworzonym parku dewelopera pod Poznaniem. Tym samym, deweloper rozbudowuje portfolio parków na terenie Wielkopolski. W transakcji pośredniczyła agencja brokerska Prime Real Estate Solutions S.A.

Szczegóły umowy najmu z Komputronik S.A.

Komputronik S.A., czołowy dystrybutor branży IT i elektroniki w Polsce oraz operator najpopularniejszego w kraju sklepu internetowego z elektroniką www.komputronik.pl, podpisał umowę z Panattoni Europe. Kontrakt dotyczy najmu 10 000 m² w nowobudowanym parku o planowanej powierzchni 12 000 m². Centrum położone jest w Komornikach pod Poznaniem, a jego oddanie do użytku przypada na luty 2015 r. W transakcji pośredniczyła agencja brokerska Prime Real Estate Solutions S.A., którą reprezentował Marek Kiwak.

Jak podkreśla Marek Kiwak, Partner w dziale Prime Industrial, współpraca z firmą Komputronik S.A. jest przykładem wyjątkowo złożonej współpracy pomiędzy inwestorem, firmą doradczą i deweloperem. Jako młoda, a jednocześnie doświadczona firma dynamicznie rozwijająca się na rynku nieruchomości komercyjnych jesteśmy w stanie uczestniczyć z sukcesem w tak złożonych transakcjach, odpowiadając tym samym na najbardziej indywidualne potrzeby naszych klientów. Jesteśmy przekonani, iż w obecnych warunkach rynkowych produkt oferowany przez Panattoni Europe był najlepszym z możliwych rozwiązań dla naszego klienta, pozwalającym spełnić wszystkie niezbędne kryteria do dynamicznego rozwoju firmy Komputronik S.A.

Przygotowanie logistyczne na wzrost sprzedaży

Komputronik rozwija się bardzo dynamicznie, dlatego chcemy być przygotowani również logistycznie na dalszy rozwój naszej działalności, przede wszystkim na dalsze zwiększanie naszej sprzedaży. Ważne dla nas jest też to, że mamy możliwość zwiększania powierzchni magazynowej w przyszłości, a nawet wynajem powierzchni jedynie sezonowo, w przypadku takiego zapotrzebowania — powiedział Wojciech Buczkowski, Prezes Zarządu Komputronik S.A.

Lokalizacja i zalety nowego centrum dystrybucyjnego

Lokalizacja nowego parku to gmina Komorniki pod Poznaniem. Centrum znajduje się w niedalekiej odległości od znaczących węzłów komunikacyjnych (przecięcie autostrady A2 i drogi ekspresowej S11), które umożliwiają szybkie dostarczenie produktów do hubów przeładunkowych Komputronik S.A. na terenie Niemiec. Warto dodać, że nowopowstające centrum to jeden z pięciu ośrodków dewelopera w Wielkopolsce, w której Panattoni Europe tworzy ogromne zaplecze magazynowe na ponad 366 000 m².

Aktualne realizacje Panattoni Europe w Polsce

Aktualnie Panattoni Europe realizuje 277 000 m² nowej powierzchni magazynowej w Polsce, w tym dwa obiekty dla firmy Amazon w Poznaniu i pod Wrocławiem, a także dwie inwestycje o charakterze spekulacyjnym w Panattoni Park Poznań III oraz Panattoni Park Wrocław III. Od początku roku deweloper oddał do użytku ok. 100 000 m² powierzchni w ramach projektów dedykowanych dla takich firm jak Castorama Polska (50 000 m²) czy Polaris (33 600 m²).

Postęp prac przy budowie infrastruktury drogowej dla centrum Amazon pod Poznaniem

Panattoni Europe, lider rynku powierzchni przemysłowych, informuje o postępie prac w poznańskiej i wrocławskiej inwestycji dla firmy Amazon. Obecnie pod Poznaniem trwa budowa węzła na drodze DK92 z dwoma rondami. Sam węzeł osiągnie blisko 113 metrów długości. Inwestycja ta ma zapewnić komunikację z obiektem magazynowym, którego finalne ukończenie zaplanowano na sierpień br.

Realizowana budowa obiektu magazynowego dla firmy Amazon w podpoznańskich Sadach, w gminie Tarnowo Podgórne, rozpoczęła się pod koniec 2013 roku, a odbywający się w szybkim tempie postęp prac pozwolił na rozpoczęcie kolejnego etapu. Jest nim budowa węzła typu WB na drodze DK92. Będzie on posiadać dwa ronda oraz łącznice wraz z pasami włączenia i wyłączenia, drogi serwisowe, drogi dojazdowe i drogę gminną w ciągu budowanego wiaduktu. Węzeł będzie oświetlony, dzięki czemu zachowane zostanie bezpieczeństwo jego użytkowania. Osiągnie on blisko 113 metrów długości, a do jego budowy zużytych zostanie ponad 257 ton stali. Wartość inwestycji to 19 mln zł.

Poznański obiekt Amazon — 70% ukończenia i oddanie w sierpniu

Obiekt Panattoni Europe dla firmy Amazon w Poznaniu zajmie 100 543 m² — na obecnym etapie budynek jest zadaszony i posiada elewację, trwają prace wykończeniowe powierzchni biurowej oraz terenów zewnętrznych, w tym parkingi. Na powierzchnię magazynową przeznaczono ponad 91 570 m², natomiast strefa biurowo-socjalna zaprojektowana została na dwóch poziomach, zajmując 8 972 m². Inwestycja będzie dysponować 2 154 miejscami parkingowymi dla samochodów osobowych, 97 dla ciężarowych, 32 dla osób niepełnosprawnych, 16 dla motocykli, natomiast doków będzie 60. Obiekt powstaje w podpoznańskich Sadach, około 2,5 kilometra od drogi ekspresowej S11 i 16 km od autostrady A2.

Lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie głównych szlaków komunikacyjnych wpływa na efektywność całego procesu obsługi logistycznej. Duża liczba doków załadunkowych oraz rozbudowana infrastruktura parkingowa pokazują skalę planowanych operacji. Dwupoziomowa strefa biurowo-socjalna zapewni pracownikom odpowiednie warunki do wykonywania zadań administracyjnych oraz odpoczynku, co ma znaczenie przy zarządzaniu nowoczesnym magazynem o tak dużej powierzchni.

Wrocławski obiekt Amazon — 50% ukończenia i oddanie w październiku

Budowa realizowana przez Panattoni w Bielanach Wrocławskich rozpoczęła się w styczniu tego roku i zostanie zakończona w październiku 2014. Trwają prace nad elewacją budynku. Panattoni Europe zapewnia wysoki standard infrastruktury drogowej wokół obiektu, w tym aktualnie powstające rondo. Obiekt zlokalizowany jest w bezpośrednim sąsiedztwie węzła Nowa Wieś łączącego autostrady A4 i A8.

Strategiczne umiejscowienie przy skrzyżowaniu autostrad A4 i A8 gwarantuje sprawną dystrybucję towarów zarówno w kierunku zachodnim, jak i południowym. Infrastruktura drogowa budowana równolegle z samym obiektem minimalizuje ryzyko opóźnień w uruchomieniu centrum. Prace nad elewacją na obecnym etapie oznaczają, że harmonogram realizacji przebiega zgodnie z planem, a pierwsze operacje logistyczne będą mogły rozpocząć się jesienią 2014 roku.

Aktualne projekty Panattoni Europe w Polsce

Aktualnie Panattoni Europe realizuje 265 000 m² nowej powierzchni magazynowej w Polsce, w tym dwa obiekty dla firmy Amazon w Poznaniu i pod Wrocławiem, a także dwie inwestycje o charakterze spekulacyjnym w Panattoni Park Poznań III oraz Panattoni Park Wrocław III. Od początku roku deweloper oddał do użytku ok. 100 000 m² powierzchni w ramach projektów dedykowanych dla takich firm jak Castorama Polska (50 000 m²) czy Polaris (33 600 m²).

Portfolio dewelopera obejmuje zarówno projekty build-to-suit, dostosowane do indywidualnych wymagań najemców, jak i obiekty spekulacyjne, które oferują elastyczność w doborze powierzchni. Skala działalności Panattoni Europe w Polsce — ponad ćwierć miliona metrów kwadratowych w budowie — pokazuje rosnące zapotrzebowanie na nowoczesne powierzchnie magazynowe w regionach o najlepszej dostępności komunikacyjnej. Zrealizowane od początku roku obiekty dla Castorama Polska i Polaris potwierdzają zdolność dewelopera do terminowej realizacji dużych projektów logistycznych.